Jest to obszar o złożonej charakterystyce funkcjonalnej, przestrzennej, topograficznej i środowiska naturalnego. Znaczną część obejmują tereny należące do Marynarki Wojennej, dwa cmentarze oraz najstarszy gdyński kościół. Ten fragment Oksywia graniczy bezpośrednio z linią brzegu morskiego, przystanią rybacką, portem Marynarki Wojennej, terenem Portu Gdynia oraz zalesionym wzgórzem Kępy Oksywskiej, co nadaje mu unikatowy w skali miasta charakter przestrzenny o walorach historycznych i przyrodniczych.

Wraz z koszarami znajduje się tam cmentarz Marynarki Wojennej. Zalicza się on do stosunkowo młodych nekropolii, ponieważ jego historia sięga 1936 roku, gdy po katastrofie lotniczej gen. dyw. Orlicz-Dreszera, jego przyjaciele wykupili grunt na Oksywskiej skarpie, by utworzyć tu cmentarz Marynarki Wojennej. Znajduje się tu również wiele starych bunkrów wojskowych, pomnik latarni morskiej upamiętniający tą która kiedyś tam stała, oraz obecnie teren nad skarpą jest przebudowywany na kwaterę pamięci admirała Unruga, jego żony i 21 kompanów.

Jest on najstarszym kościołem na terenie Gdyni. Powstał w 1124 roku, a jego fundatorem był Świętopełk. Z pierwotnej konstrukcji średniowiecznej do dnia dzisiejszego zachowała się jedynie ściana zachodnia świątyni.

Oksywski cmentarz to najstarsze miejsce wiecznego spoczynku w Gdyni. Położony jest tuż przy zatoce puckiej, na zboczu niewielkiego wzniesienia, którego szczyt określa XIII-wieczny kościółek pod wezwaniem św. Michała Archanioła, a podnóże - powstały w latach 20. - port Marynarki Wojennej. Tu znajdują się między innymi groby tych, którzy tworzyli polską historię tego regionu - Antoni Abraham, Wojewski, rodzina Skwierczów, Kurrów, Chojków czy też Bernarda Chrzanowskiego.

Wobec trudności w korzystaniu z portu gdańskiego koniecznością stała się budowa własnego portu. Rozpoczęte w 1921 roku prace doprowadziły do oddania do użytku w 1923 roku „Tymczasowego Portu Wojennego i Schroniska dla Rybaków”. W skład portu wchodziły także skromne warsztaty mechaniczne, mała elektrownia, tartak i wodociągi. Port Wojenny na Oksywiu budowano od 1925 roku. Wg przyjętych koncepcji i planów port wojenny miał być odizolowany od portu handlowego. Przyjęto lokalizację w północnej części przeznaczonej dla portu handlowego (Basen Północny), u podnóża Kępy Oksywskiej. Projekt portu uwzględniał równoległą budowę basenów dla okrętów podwodnych i jednostek nawodnych, budynków warsztatowych i magazynowych i składów oraz stoczni. Plan ten do 1939 roku został w znacznym stopniu wykonany. Od razu obok znajduje się zabytkowa łódź podwodna Jastrząb - Kobben, który jest obecnie przebudowany na symulator dla studentów AMW oraz MW.

Na tym terenie obecnie znajduje się Akademia Marynarki Wojennej wraz z akademikami dla studentów oraz duża i nowoczesna biblioteka im. Lecha Kaczyńskiego.