Rekonstrukcji poddano tylko nieliczne obiekty. Pierwotnie rozważano 2 sposoby odbudowy Starego Miasta: odtwarzanie dawnej zabudowy i układu ulicznego sprzed II wojny światowej lub rezygnacja z przywracania dawnego wyglądu dzielnicy i wprowadzenie nań zabudowy nowoczesnej, dopełniającej przewidziane do odbudowy zabytki. Np. w latach 50. XX w. planowano na obszarze Podzamcza wzniesienie czterech jedenastopiętrowych wieżowców mieszkalnych. Ostatecznie w 1994 r. rozpoczęto proces ponownej zabudowy Podzamcza - na ogół w nowoczesnym stylu, bez odtwarzania historycznego wyglądu kamienic. Zabytki, które przetrwały wojnę, to mała część tego, co na szczecińskim Starym Mieście znajdowało się przed II wojną światową.